租金增速創(chuàng)兩年新低，加拿大租房者迎來喘息機(jī)會(huì)

FX168財(cái)經(jīng)報(bào)社(北美)訊 最新數(shù)據(jù)顯示，加拿大全國(guó)范圍內(nèi)的租金有所上漲，但租房者有些好消息——租金增長(zhǎng)的速度是過去31個(gè)月中最慢的。

根據(jù)網(wǎng)站Rentals.ca周三（8月7日）發(fā)布的《全國(guó)租金報(bào)告》，7月所有住宅物業(yè)類型的平均租金同比上漲了5.9%。盡管平均租金達(dá)到了每月2,201加元，但這代表著過去31個(gè)月中最低的年度增長(zhǎng)率。

溫哥華和多倫多的租金都有小幅上漲，但漲幅不大。這兩個(gè)市場(chǎng)的租金價(jià)格總體上出現(xiàn)了年度下降。

多倫多的月租金上漲了0.2%，但相比2023年7月下降了4.6%，平均租金為2,719加元。溫哥華仍然是全國(guó)所有物業(yè)類型中平均租金最高的城市，每月3,101加元。這比上個(gè)月上漲了1.9%，但同比下降了7.2%。

在主要城市中，埃德蒙頓的年度增長(zhǎng)幅度最大，租金上漲了14.3%，達(dá)到1,579加元；而卡爾加里的租金增長(zhǎng)了3.7%，達(dá)到了2,111加元。渥太華本月租金增長(zhǎng)速度排名第二，年增長(zhǎng)率為4.1%，平均租金為2,218加元。

蒙特利爾的年租金上漲了0.8%，但該市租金連續(xù)第三個(gè)月下降，降幅為0.5%，至2,003加元。

Rentals.ca高級(jí)分析師David Aizikov表示：“隨著夏季的高峰期過去，我們看到的租金上漲幅度非常有限，這與通常在溫暖月份預(yù)期的漲幅相符。然而，隨著天氣變涼和白天變短，租賃需求通常會(huì)減緩，這可能進(jìn)一步減緩市場(chǎng)租金的增長(zhǎng)。”

在各省份中，薩斯喀徹溫省的租金增長(zhǎng)最快，目的建筑和公寓的租金同比上漲了22.2%，達(dá)到1,331加元，盡管月度租金下降了8加元。

安大略省和不列顛哥倫比亞省是唯一出現(xiàn)整體年度租金下降的省份。不列顛哥倫比亞省的租金下降了2%，平均為2,570加元，而安大略省的租金下降了1.5%，平均為2,396加元。